当前位置 > 楼宇经济 > 地产评论 > 浏览文章

4月房企销售迎报复性反弹 前4月目标完成率仅约20%

  • 杭州写字楼网
  • 2020/5/13 13:55:07
导读:进入5月份以来,多家房企陆续公布4月份的销售业绩。相对一季度而言,多数房企业绩明显回升,迎来报复性反弹。

    (原标题:4月房企销售迎报复性反弹 前4月目标完成率仅约20% 记者:吴若凡 编辑:魏文艺)

  进入5月份以来,多家房企陆续公布4月份的销售业绩。相对一季度而言,多数房企业绩明显回升,迎来报复性反弹。

  5月11日,龙湖、华润、金地、龙光、远洋、首开等房企扎堆公布4月份业绩,除远洋和首开同比出现下降外,其余房企的销售金额均同比上升。

  58安居客研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为,房地产市场的确在加速回暖,带动房企成交加速回归正常。虽然不少城市4月的成交量依然不及去年同期,但大型品牌房企的销量却已明显接近甚至超过去年同期水平。

   房企4月销售开始转正

   5月11日,龙湖集团发布的2020年4月未经审核营运数据显示,公司4月单月实现合同销售金额220.5亿元,同比增长12.5%;合同销售面积131.2万平方米,同比增长9.79%。华润置地公告显示,公司4月实现总合同销售金额约188.9亿元,总合同销售建筑面积约111.4万平方米,分别按年增长6.2%、8.2%。

  此前,碧桂园发布公告称,公司4月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约490亿元,同比增加3.76%,创下今年单月新高;恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元,较3月环比增长4.7%,同比增长11.3%。

  克而瑞数据显示,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,较3月环比上升17.2%,同比增加0.6%,较去年4月基本持平,这是疫情暴发以来,百强房企销售业绩首次同比转正。

  不过,4月份各梯队房企的销售金额入榜门槛均同比降低。TOP10和TOP20房企销售操盘金额门槛分别同比降低10.2%、28.8%;销售操盘榜TOP100房企入榜门槛为36.1亿元,同比下降31%。值得注意的是,4月份市场热度回升,房企加快供货节奏,尤其一线城市房地产市场快速转暖,成交量环比增长37%。

  总体来看,长三角地区各线城市市场升温明显。南京、合肥、杭州等地的成交量同比皆增,徐州市场异常火热,成交量创近年来单月新高;中西部地区市场梯次转暖,郑州、长沙和成都等地的成交量迅速回升,同比均实现正增长,重庆、西安等地的成交量同比跌幅进一步收窄,武汉的成交量也恢复至疫前的半数;东北地区市场复苏动能相对较弱,大连、长春等地的成交量较疫前仍有一定差距。

  从累计业绩来看,今年前4个月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%,但4月销售的恢复情况略好于预期,降幅自3月以来继续收窄。

   房企销售受到疫情冲击

  4月份,TOP20房企中有15家企业单月业绩环比提升,11家企业单月业绩同比增长。其中,恒大、绿城、金茂、世茂不仅4月份单月转正,而且前4个月累计全线转正。

  如中国金茂4月单月业绩环比涨幅最高,达到46%,同比涨幅也达到48.9%,环比和同比涨幅分别位列TOP20房企第一和第二;绿城中国同比涨幅为51.7%,在TOP20房企中表现最好。

  不过,典型房企前4个月销售业绩目标完成率多不及往年,且目标完成率在20%左右,明显低于2018年和2019年同期。

  对此,亿翰智库研究总监于小雨向《每日经济新闻》记者表示,主要原因表现在两点:其一,受疫情冲击,房企主动调整供货节奏,有意调低上半年供货占比;其二,传统情况下,年中及下半年是房企冲击业绩的关键时期,一季度前后业绩占比相对较少,2020年受疫情冲击,企业销售尚未恢复至疫情前,导致前4个月销售业绩目标完成率不及往年水平。所以,对于全年销售业绩的完成质量仍需看下半年企业表现。

  张波则认为,行业分化持续,在业绩整体同步增长的同时,部分房企的销量出现同比下滑。一方面和企业自身的布局有关,另一方面也和负债水平有一定关系。2020年稳健的推进节奏对于房企的发展会更为有利,二季度的窗口期则对房企今年销售业绩的达成起到重要作用。

  今年“五一”假期,多城楼市交易同比大幅增长。而进入5月后,房地产市场仍将延续销售窗口期,一二线以及强三线城市楼市需求依旧坚挺,市场前景更为可期。

  在张波看来,在市场迅速转暖的情况下,房企应抓住当前的销售窗口期,继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款,力争将疫情的负面影响降至最低。

关键词:房企销售
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:每日经济新闻
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布
网站地图 全讯彩票广西快十 全讯彩票天津时时彩 88彩票广东11选5
申博娱乐游戏ag国际馆 申博太阳娱乐城 太阳城申博代理加盟 申博怎么充值
八大胜注册 金誉彩票网网址登入 88棋牌中心 七彩游戏城直营网
全讯彩票黑龙江11选5 全讯彩票黑龙江时时彩 全讯彩票北京PK拾 全讯彩票广西快三
88彩票重庆时时彩 全讯彩票河南快3 全讯彩票时时彩 全讯彩票彩种信息
911XTD.COM 787cw.com 187ib.com 44sbsun.com 167psb.com
587XTD.COM 77TGP.COM XSB599.COM 8AKSS.COM 167sunbet.com
S6185.COM 133TGP.COM 181ib.com 8YAS.COM XSB687.COM
581tt.com 22sbmsc.com 858XTD.COM ib63.com 999TGP.COM