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简约背后皆有深思 杭州运河万科中心办公空间设计谈

  • 杭州写字楼网
  • 2020/3/31 16:13:21
导读:广宇万科·运河万科中心,位于省级特色小镇-拱墅汽车互联网小镇核心区,濒临京杭大运河,总建设规模约37.6万m²,以汽车互联网等数字经济产业为核心,融合甲级办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心以及主题酒店六大业态,打造汽车互联产业生态创新区,助力拱墅乃至城市产业升级。

    人,是设计的起点,也是设计的归处。好的设计空间应该使人行动舒适且高效,这是运河万科中心设计的源点。作为承载企业办公需求的场地,从人出发的效率、舒适与品质美,是需要和谐统一的一体。

    1、“空间,是服务的承载处,更是交流的发生地。”


共享大堂实景图

    从写字楼设计理念来看,大堂是企业形象的第一站。确保给企业客户带来良好的形象观感和拜访通路,成为大堂空间设计的重要命题。

    运河万科中心整体大堂面积约1000平方米、挑高约10米,宽敞明亮的空间给人以良好的第一印象。中央悬浮圆环吊屏,则强化了科技及现代感,进一步构建一流企业形象。中央服务台设计在空间的视觉焦点处,酒店管家式的贴心服务,可以充分保障客户拜访进程的流畅性。工作场景里,电梯的等待时长是人焦躁心理的重要诱因,运河万科中心为客户布置8梯高速电梯,缩短等待时间。


共享大堂电梯厅实景图

    2、“共享,是一种资源使用的合理优化方案”

    建设之初,运河万科中心采访了许多企业客户,发现一半以上的企业主都对会议室、品牌展示、商务洽谈等空间有需求,所以在大堂里,项目设计了智能多功能厅、商务中心以及数字展厅三个共享空间,希望打造“大堂新物种”。

    为满足企业会议需求同时减少内部空间浪费,运河万科中心在大堂设置了智能多功能厅。同时为了让会议更“快”一些,引入了智能会议系统。吸音铝板墙体的设计,则避免了会议过程中受到外在干扰的可能。方正的空间、可移动式桌椅,可以满足会议、团建等多元化的需求场景。

    在未来的企业办公场景中,第三空间的重要性越来越突出。运河万科中心为集中、高效解决企业日常需求,设计了具备复合功能的商务中心。它就像一个多功能的“空间盒子”,涵盖了物业/招商服务、商务洽谈、独立办公、咖啡短休、园区活动等多种功能。在这空间内,还有设计师非常人性化的语言:为了满足企业用户日常洽谈、电话会议等需求,交谈卡座都被设置得非常有私密性,且每个座位都预留了电源插口。


共享商务中心实景图

    运河万科中心还为入驻企业打造了共享品牌橱窗——富有科技感的数字展厅。在未来,品牌展示将在更意想不到的空间,以更加数字化的方式出现。运河万科中心的大堂内,便有这样的一个品牌展示区。以数字化的展陈装置为载体,为园区企业提供更直接的展示窗口。

    智能多功能厅、商务中心以及数字展厅创新共享空间的设计,为企业带来共享服务、合理优化资源的的同时,也为企业与企业间构建了更多链接的可能性。

    3、“从人出发,构建高效且舒适的空间场景”

    交付标准层是员工所处的最主要空间,对品质和细节的把控尤为重要。运河万科中心秉承设计理念:好的体验,来源于每一个细节集合,对户型进行反复雕琢,最终实现了非常方正,且几乎无死角的办公单元,给到企业更高的空间利用率。


A1幢户型图

    办公单元入户门约2.7米,租赁办公层高约4.2米,销售办公层高约4.76米,各个高度都在非常舒适的尺度内。租赁办公单元内全铺设架空高度约100mm的网格地板,充分节约了企业开槽铺线的经济和时间成本。LOW-E玻璃幕墙、VRF风管机和新风系统的设置,则确保了健康、舒适、静谧的办公环境,提升愉悦度,增加工作效率。


租赁办公交付标准间实景图

    4、“没有创造力的氛围,很难孕育有创造力的灵感”

    运河万科中心在设计上不仅仅传递感受,更传达一种理念:创新、共享、链接。在与上海交大科技园合作构建的创新中心内,处处可见这种精神。

    封闭空间适宜沉思,开放空间适宜发挥创造力。运河万科中心通过开放式的办公场景,让人的交流不再被阻隔,企业的创造力得以激发。基于同样的思路,布置了不同大小、功能的会议空间,以确保从头脑风暴到商务会晤的不同需求。共享水吧是创意工作中必不可少的第三空间,无论是工作之余的休憩,还是“换个环境换个思路”的创意碰撞,在这里,都能得以实现。


上交大科技园创新中心实景图

    正如绝大多数科技产品,把复杂的结构藏在内部,以简单、明了的界面对外,给使用者带来更轻松有效的用户体验。运河万科中心也同样如此,希望在复杂的底层思考和构建之上,为企业、为人,呈现出简单、高效且美好的空间场景,并通过丰富的服务将空间的语言表达得更好,以此推动,每一家入驻企业的发展。

    注:以上内容均为运河万科中心A1/A2幢租赁办公产品,A3幢销售办公大堂面积约500㎡,室内为毛坯,标准层层高约4.76m,实际以交付及合同约定为准。

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    广宇万科·运河万科中心,位于省级特色小镇-拱墅汽车互联网小镇核心区,濒临京杭大运河,总建设规模约37.6万m²,以汽车互联网等数字经济产业为核心,融合甲级办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心以及主题酒店六大业态,打造汽车互联产业生态创新区,助力拱墅乃至城市产业升级。

    项目始终坚持探索政企共建新模式,已先后落地小镇管委会和党群服务中心;持续推动产业生态圈构建,已与上海交大科技园、天猫汽车、杭州清科、哈尼之驾等众多产业链上下游企业形成合作关系,打造汽车互联网产业矩阵。产业创新和孵化也是未来产业生态中不可或缺的一环,目前项目已落地美国Runway孵化器。

    项目核心建筑-创新体验中心已正式开放。整体造型酷似汽车仪表盘,360°汽车环道、屋顶旋转展台、露天大台阶,都将科技与产业在设计中充分融合。全新BMW 3系杭州上市发布派对的举办,正式为其贴上了“城市汽车发布秀场”的标签。


创新体验中心实景图

关键词:杭州运河万科中心,杭州办公空间,杭州写字楼设计
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